• <tr id="rrfoi"></tr>
  • <tr id="rrfoi"></tr>
      <output id="rrfoi"></output>
      <code id="rrfoi"></code>

    1. 我縣實現“一手房帶押過戶”業務零突破

      發布日期:2024-03-20 15:44 來源:射陽縣自然資源局 瀏覽次數: [字體: ]

         為了在抵押狀態下順利銷售,并同時保障購房業主、抵押權人、開發企業三方利益??h自然資源和規劃局在省廳市局的指導下,利用鹽城開展土地價值量化試點和交易登記職能整合一體的優勢,根據《民法典》,參照外地的成功經驗,在3月1日出臺了《關于開展“一手房帶押過戶”的通知》,實現“一手房帶押過戶”業務零突破。

        《通知》圍繞已辦理土地抵押(在建工程抵押)的預售商品房、已辦理抵押的現售商品房兩類情形,按照一次性付款,按揭貸款兩種銷售模式,通過“以舊變新合并辦理”的方式,實現“一手房帶押過戶”。同時,通過三方協議方式,創新開展新舊抵押權分階段(批量)辦理的業務模式,簡化材料,化解單套(間)房屋銷售也需原抵押權人頻繁用印申請的難題?!锻ㄖ酚行平饬碎_發企業提供巨額資金提前償還借款并注銷抵押后方可銷售,增加了開發企業融資的資金成本,提升項目后期建設的難度,阻礙業主及時拿到應有的住房的難題。

        通知下發之后,射陽縣不動產登記中心已為土地已抵押的某悅府小區的23戶業主辦理了土地抵押權量化注銷、銷售預告和抵押預告登記,實現該縣“一手房帶押過戶”業務的零突破。

        后期,該局將圍繞省廳工作要求,開展企業全生命周期體系化不動產登記服務工作,探索住宅開發企業在土地帶押狀態下,將土地抵押權價值量化,并變更到按套(間)的在建工程抵押和現房抵押,確保開發項目土地抵押、在建工程抵押、預告登記、首次登記、現房抵押之間的無縫銜接,實現購房業主的“交房即發證”常態化。  (劉雅清朱莉)


      打印 關閉
      国产欧美在线966